Définition de
Copropriété

Un lot de copropriété est composé obligatoirement d'une partie privative et d'une quote part de partie commune. Ce lot représentera les droits de chaque copropriétaire dans la copropriété. L'immeuble en copropriété sera géré par un syndicat des copropriétaires, qui sera représenté par un syndic (mandataire) qui va contrôler la gestion du syndic. Les décisions seront prises en assemblée générale.

Pour qu'il y ait copropriété, il faut que la propriété soit répartie entre plusieurs personnes : donc, si tous les lots venaient à appartenir à une seule et même personne, le statut de la copropriété disparaîtrait. Une autre spécificité est qu'elle divise la propriété en lots comportant tous une partie privative et une quote-part de partie commune. Les parties privatives sont celles dont le copropriétaire en a l'usage exclusif. On dit alors que "les parties privatives sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire". Au contraire, les parties communes sont les parties de l'immeuble qui seront affectées à l'usage ou l'utilité de tous ou plusieurs copropriétaires. C'est le règlement de copropriété va déterminer la destination des parties privatives et communes.