Définition de
Valeur locative

Cette notion à une importance encore plus grande en matière de locaux commerciaux. Elle va influencer, non seulement le loyer du local, mais elle aura aussi des conséquences quant au renouvellement du bail, à l'évolution du loyer ...

L'évaluation de cette valeur en matière de locaux commerciaux est beaucoup plus complexe que pour un logement d'habitation car des facteurs supplémentaires entrent en jeu : la commercialité de la zone, la répartition des charges sur la tête du locataire ou du bailleur, le versement d'un "pas de porte", les obligations respectives des parties, les usages de la branche d'activité ...

Il peut être dans ce cas très judicieux de se faire assister d'un professionnel (expert, avocat...) lors de la conclusion d'un bail commercial.