Définition de
VEFA

Ce système est aussi connu sous le nom de "vente sur plan" : il permet aux promoteurs de financer la construction grâce aux paiements qui seront réalisés au fur et à mesure de la construction. Le pourcentage du prix à verser selon l'avancement des travaux est encadré par la loi (5% à la réservation, 15% à l'achèvement des fondations, 95% à l'achèvement de l'immeuble, le solde, soit 100% lors de la réception).

Acheter un bien en VEFA est courant et l'opération peut être intéressante. Cependant, il faudra penser à s'assurer que le promoteur dispose de garanties afin de le couvrir en cas de problème l'empêchant de terminer l'ouvrage. Il doit disposer d'une garantie financière (émanant d'une banque ou société d'assurance) par laquelle un organisme s'engage à terminer les travaux en cas de carence du constructeur (faillite, fuite...). Il y aura également les garanties de parfait achèvement et garantie décennale qui portent sur l'ouvrage.