Définition de
Vice

Concernant le vice apparent, il est important d'être très attentif lors de la réception de l'ouvrage : le constructeur va vous faire signer un procès verbal de réception sur lequel vous devrez indiquer les réserves que vous émettez concernant les travaux. S'il y a un défaut apparent (facilement détectable par un particulier) et que vous omettez de le signaler dans le PV de réception, cela exonèrera l'entrepreneur, car vous acceptez l'ouvrage tel quel !

Concernant le vice caché, il est par définition caché et apparaitra souvent une fois que vous êtes installé dans le bien. Il faut savoir qu'il existe une présomption de clandestinité du vice pour les particuliers : le juge considère automatiquement que l'acquéreur ne pouvait pas le déceler et c'est au professionnel de tenter de s'exonérer. Si ce vice est important et affecte la structure du bien ou le rend inutilisable, la garantie décennale du professionnel devra jouer pour réparer.